Министр Вершинин: как ускорить капремонт или стать владельцем усадьбы

Дата: 27.09.2013 | 11:01

Министр строительства иЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин рассказал винтервью корреспонденту РИА Новости Григорию Крониху, какновосибирцы могут приблизить капремонт своего дома, какую помощь можно получить настроительство усадьбы ио том, почему рынок будет меняться впользу малоэтажного домостроения.

Денис Владимирович, вчем смысл программы капремонта многоквартирных домов, когда она будет опубликована?

Программа рассчитана на25 лет. За это время должны быть отремонтированы все 20 тысяч многоквартирных домов Новосибирской области. Сейчас заканчивается сбор информации повсем домам, апрограмма будет опубликована вноябре, тогда каждый житель сможет сориентироваться когда именно будет ремонтироваться именно его дом.

Будет точно обозначено время ремонта каждого дома?

Достаточно точно. Позже врамках большой региональной адресной программы будет создаваться оперативная программа натри года вот вней все будет расписано детально: какой дом икогда отремонтируют.

Ремонт будет комплексный иличастичный?

Предпочтение, каки раньше, будет отдаваться комплексному ремонту, ноэто недогма, возможен, принеобходимости, капитальный ремонт элементов здания.

Какие критерии учитываются присоставлении очереди накапремонт?

Возраст дома, срок проведения последнего капремонта, общий процент износа, наличие аварийности уэлементов дома. Решение подомам будет приниматься коллегиально, сучастием представителей общественности идепутатов.

Жители смогут как-то ускорить ремонт своего дома?

Если жители несогласны сосроком ремонта, назначенным их дому, они подают уточняющие данные одоме, это может повлиять наочередность. Обязательное условие приэтом своевременное перечисление средств.

Собственники могут запланировать вдоме идополнительные работы, нов соответствии сэтим должен быть увеличен иобъем перечисляемых ими денежных средств.

О каких средствах идет речь? Сначала называли 6,7 рубля сквадратного метра, сейчас уже 7,1 рубля

Мы руководствуемся нормативами, определяемыми федеральной властью: 6,7 рубля ставка 2013 года, ав 2014 году она увеличится до7,1 рубля сквадратного метра. В дальнейшем размер отчислений будет также изменяться.

А какименно жители должны перечислять средства?

Выбор стоит такой: накапливать средства самостоятельно наспециальном счете либо врамках единого оператора. Те собственники, кто несоздал ТСЖ иих дома обслуживают управляющие компании, могут накапливать деньги насчете, предоставляемом оператором.

Операторы это специальные юридические лица вформе фонда. Областное правительство их контролирует инесет заних ответственность. Планируется, что один изних будет действовать натерритории Новосибирской области, адругой натерритории Новосибирска.

Когда жители принимают решение самостоятельно накапливать средства они выбирают банк, который подходит подкритерии программы, иинформируют нас осальдо. Решение оспособе накопления средств должно быть принято жителями уже вближайшее время.

Если дом, помнению жителей, аварийный, каким попасть подрасселение?

Дом должен быть признан аварийным. Эта процедура прописана законодательно. Нужна честная иобъективная экспертиза состояния дома, сее результатами необходимо обратиться зарешением всоответствующую муниципальную комиссию.

Программа расселения ограничена домами, признанными аварийными на1 января 2012 года

Есть идругие программы, например, программа развития застроенных территорий, атакже ведомственные целевые программы муниципальных образований. Губернатор ставит задачу решать вопрос расселения врамках программ путем софинансирования счастным бизнесом.

Такие примеры уже есть проведено более десятка аукционов поучасткам, где застройщики обязались снести старое жилье ирасселить его.

Износ коммуникаций еще одна больная тема. Как решается вопрос накопившегося недоремонта всфере ЖКХ?

Для этого есть несколько путей. Это долгосрочная программа газификации, в2013 году мы вкладываем внее 1,2 миллиарда рублей. Вместе смодернизацией истроительством новых котельных ведется замена теплосетей, ав каких-то случаях необходимость вних отпадает, получая газ вдом, люди отказываются отцентрализованного теплоснабжения.

Вторая программа Чистая вода, вэтом году ее объем около1 миллиарда рублей. Она направлена, втом числе, намодернизацию иразвитие водопроводных иканализационных систем. В прошлом году бюджет программы был 600 миллионов рублей, так что прирост ресурсов здесь существенный.

Кроме того, с2012 года реализуется поручение губернатора опривлечении частных инвестиций. На модернизацию коммунальной инфраструктуры котельных, тепловых сетей привлечено несколько сотен миллионов рублей частных инвестиций. Размах достаточно большой, ия очень надеюсь, что жители видят результаты.

В этом же направлении работает региональный фонд модернизации ЖКХ, в2013 году черезнего будет инвестировано порядка 600 миллионов рублей.

Какие изменения вы ожидаете вжилищном строительстве, вкаких его сегментах?

Очевидно, что будет дальше развиваться малоэтажное иусадебное домостроение, вопрос только втемпах. Я глубокий сторонник того, что кактолько строительные компании смогут предложить людям вэтом сегменте массовый продукт эконом-класса, сопоставимый поцене сэконом-классом многоэтажного жилья, то рынок получит очень существенное иопережающее развитие.

Когда, повашим прогнозам, такое предложение нарынке появится?

Такие предложения вразмере 28-34 тысячи рублей заквадратный метр уже появляются, даже дляусадебного домостроения. Это дома небольшой площади 100-150 квадратных метров, снебольшим участком втри-пять соток, ипотребитель наэти предложения уже реагирует.

Доля строительства малоэтажного жилья впоследние годы составляла 22-24%, внынешнем задевять месяцев она достигла 44%. К концу года произойдет, конечно, корректировка, ноэтот процент выше прошлогоднего.

Огромным спросом вобласти пользуется программа, врамках которой выделяется 300 тысяч рублей настроительство усадеб. В 2013 году утверждено свыше 2 тысяч заявлений, программа активно двинулась сконца 2011 года, почти девять тысяч семей получили эту поддержку, ими было построено около200 тысяч квадратных метров жилья. Менять илизакрывать эту программу правительство Новосибирской области несобирается.

Кроме того, мы ежегодно около200 миллионов инвестируем наусловиях софинансирования сбюджетами муниципальных образований насоздание инженерных коммуникаций кплощадкам комплексной застройки, это помогает раскрывать новые территории.

Я считаю, что изменения вструктуре спроса нажилье уже произошли, точка невозврата пройдена, ив этом есть доля нашего влияния.

Но малоэтажное жилье строится, восновном, впригороде Новосибирска

Да, здесь есть проблемы странспортной доступностью, ноэто начало развития. Важным этапом станет утверждение схемы территориального планирования новосибирской агломерации, я ставлю целью согласовать ее сминистерством регионального развития вначале 2014 года.

Этот документ обозначит точки роста, определит транспортный каркас напространстве отНовосибирска доИскитима. Благодаря этим ориентирам люди смогут планировать жизнь трудовую занятость, строительство дома. Земельные участки здесь будут выделяться нехаотично, амаксимально согласованно спланом.

Сколько жилья будет введено в2013 году?

Мы ориентируемся назадачу, поставленную губернатором 1,6 миллиона квадратных метров жилья. В прошлом году было на25 тысяч меньше, ав следующем планируется на29 тысяч больше. План 2015 года составляет уже 1,92 миллиона квадратов двигаться понарастающей отнас требует ифедеральное Минрегионразвития.

Издержки строительного бума нулевых обманутые дольщики, возможно ли решение этой проблемы?

У нас более 50 объектов долгостроя, подавляющая масса их расположена вНовосибирске. В последние годы мы выработали систему мер, которые позволили приблизиться крешению этого вопроса. Если прежде вгод сдавались один-два долгостроя вгод, то в2011 году было сдано девять домов, в2012 десять, в2013 году планируется еще минимум девять.

Хотелось бы двигаться еще быстрее, нопо некоторым домам сумма украденных средств изменяется сотнями миллионов рублей безиндивидуальных решений здесь результата недобиться.

Клиенты

В торговом центре «Георгиевск CITI» (Ставропольский край) введена в эксплуатацию система...

О нас

Теплоальянс — информационный помощник в максимально широкого спектра услуг в сфере отопления, водоснабжения, газификации и систем автоматического полива.

Популярные модели

4
26 000 Вт.
3
24 000 Вт.